Immobilienbewertung in Koblenz

Die kreisfreie Stadt Koblenz ist in der nördlichen Region von Rheinland-Pfalz. Insgesamt leben rund 115.000 Einwohner in Koblenz. Somit ist Koblenz die drittgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz, lediglich Mainz und Ludwigshafen a.Rh.. 

Koblenz kann auf eine lange und traditionsträchtige Vergangenheit zurückblicken. Bereits vor 26 Jahren hatte Koblenz großen Grund zu feiern, die Stadt Koblenz feierte ihr 2000- jähriges Bestehen und gehört so zu den ältesten Städten in Deutschland. 

Der Name Koblenz ist darauf zurückzuführen, dass die Stadt genau an der Mündung der Mosel in den Rhein liegt. Diese idyllische Lage verhalf auch dazu, dass die erste Bundesagartenschau vom Bundesland Rheinland-Pfalz in Koblenz stattfand. 

Auf einer Fläche von über 105 Quadratkilometern verteilen sich die rund 115.000 Einwohner der Stadt. Somit ergibt sich eine Bevölkerungsdichte von knapp über 1000 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die Fläche und Einwohner teilen sich in 30 Stadtteile und acht Ortsbezirke auf. Das bekannte Deutsche Eck, indem Koblenz liegt, bildet sich aus der in den Rhein mündenden Mosel. Durch große Mischbaumwälder im Süden der Stadt verfügt Koblenz über ein kleines Naherholungsgebiet, welches sich ideal für Wanderungen und Spaziergänge sowie Radtouren eignet. 

Durch verschiedene Eingemeindungen hat sich die Bevölkerungszahl von Koblenz in den letzten Jahren mehr als verdoppelt. Mit großen Schwankungen durch Bevölkerungsverlust durch den zweiten Weltkrieg und weiteren Eingemeindungen hat Koblenz 1961 mit der Grenze von 100.000 Einwohnern den Status der Großstadt erhalten. Den Höchststand der Einwohnerzahl hatte Koblenz im Jahr 1970. 

Mit verschiedenen Freizeit- und Touristikangeboten ist Koblenz nicht nur für die Einwohner, sondern auch für viele Besucher besonders Interessant. Zahlreiche Museen, wie beispielsweise das Deutsche Bahn Museum, das Landesmuseum Koblenz (Festung Ehrenbreitstein), sowie das Mutter-Beethoven-Haus, welches als Beethoven-Gedenkstätte bekannt ist. Ebenfalls hat Koblenz musikalisch sehr viel zu bieten. Das Staatsorchester Rheinische Philharmonie bietet Musik-Interessierten achtmal jährlich große Sinfoniekonzerte in der schmucken Rhein-Mosel-Halle. Insgesamt gibt es über 150 verschiedene Sportvereine mit über 40.000 Mitgliedern in Koblenz, das bedeutet circa jeder dritte Einwohner in Koblenz ist einem Sportverein zugehörig. 

Unter wirtschaftlicher Betrachtung hat Koblenz hohe Zukunftschancen. Zahlreiche namenhafte Unternehmen der Autozuliefererindustrie, Versicherungen, verschieden Banken sowie Softwarefirmen sind in Koblenz ansässig und bieten gute Arbeitsplätze. 

Die Infrastruktur von Koblenz bietet sowohl für den Straßenverkehr als auch für den Schienenverkehr gute Voraussetzungen. Mit der Bundesautobahn 48 ist eine schnelle Verbindung an die A 1 und A 3 gegeben. Die Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt Hahn sind schnell erreicht, für kleinere Geschäftsreisende ist der Flugplatz Koblenz-Winningen nur wenige Minuten entfernt. 

Durch die Universität Koblenz-Landau sowie die Hochschule Koblenz sind zwei wichtige Hochschulen in Koblenz vorhanden, die eine ausgezeichnete Bildung ermöglichen. Zudem sind zahlreiche Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und weiterführende Schule in Koblenz.  

Immobilienpreise in Koblenz 

Einige Stadtteile haben durch die Bundesgartenschau besonders an Attraktivität gewonnen, was auch an den Immobilienpreisen in Koblenz merkbar ist. Zu diesen Stadtteilen gehören die auf der nördlichen Halbinsel zwischen Mosel und Rhein gelegenen und die auf der gegenüberliegenden Rheinseite befindlichen Stadtteile. 

Preissteigerungen sind in den beliebten Vierteln Oberwerth, Südliche Vorstadt, Altstadt sowie in Pfaffendorf zu bemerken. Die Nachfrage ist besonders hoch, das Angebot sehr niedrig, was hohe Immobilienpreise in Koblenz als Folge hat, zumindest für die genannten Stadtteile. Insbesondere der Stadtteil Metternich ist durch die Nähe zur Universität bei Studenten sehr beliebt. Die Immobilienpreise in Koblenz liegen für 30 qm Wohnungen bei circa 4.400 €/qm. Für größere Wohnungen von 60 qm bis 100 qm liegt der durchschnittliche Kaufpreis bei ungefähr 3.900 €/qm. 

Häuser in Koblenz 

Die Kaufpreise für Häuser in Koblenz unterscheiden sich je nach Größe des Hauses. Für ein Haus von 150 qm wird in Koblenz ein Quadratmeterpreis von rund 2.800 Euro aufgerufen. Für Häuser in Koblenz mit einer Quadratmeteranzahl von 200 und mehr, ist der aktuelle Aufrufspreis 2.500 € pro Quadratmeter. 

Mietpreise in Koblenz – Wohnung mieten in Koblenz 

Dadurch, dass Koblenz mittlerweile immer mehr zu einer Studentenstadt tendiert, wirkt sich dies auf den generellen Mietspiegel in Koblenz aus. Die durchschnittliche Miete in Koblenz für Mietwohnungen liegt bei 9,50 €. Sie suchen eine Wohnung zur Miete in Koblenz? Sprechen Sie uns gerne an, wir finden die richtige Mietimmobilie in Koblenz für Sie. 

Immobilienvermarktung in Koblenz 

Der Wert Ihrer Immobilie könnte definitiv die Entscheidung für einen Immobilienverkauf in Koblenz beeinflussen. Natürlich sollten Sie es sich gut überlegen, ob ein Verkauf Ihrer Immobilie zum jetzigen Zeitpunkt sinnvoll ist. Zuerst sollten Sie definitiv eine Immobilienbewertung für Ihre Immobilie durchführen. Den richtigen Ansprechpartner für Ihren Immobilienverkauf in Hürth finden Sie mit uns. 

Immobilienbewertung in Koblenz

Wir bewerten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Hürth kostenfrei. So haben Sie die direkte Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie zu erfahren. Mit einer Immobilienbewertung in Koblenz ist der Immobilienverkauf in jedem Fall erleichtert. Bei ImmoRating erhalten Sie neben einer Immobilienbewertung und einer ausgefeilten Vermarktungsstrategie einen speziell ausgewählten Immobilienmakler, für die optimale Vermarktung Ihrer Immobilie in Koblenz. Wir freuen uns auf Sie!
Sprechen Sie uns gerne an!

Auch auf Medium veröffentlicht.